Главное требование для рекламы недвижимости - отсутствие эпатажа, вычурности и крикливости в подаче рекламного сооб­щения. Такая реклама в большей степени имиджевая, нежели товарная. Тут очень важна выдержанность, консервативность стиля и дизайна.

Однако именно на фоне таких однотипных рекламных щи­тов и растяжек отлично работают оригинальные идеи. В качес-

тве примера мы можем сослаться на нашумевшую рекламную кампанию строительной корпорации «Баркли» со смешными и запоминающимися биллбордами «Етипук уритравк - квартиру купите» и «Купи квартиру и получи бейсболку!». Разумеется, застройщики рассчитывали на то, что юмор оценят как потен­циальные покупатели, так и средства массовой информации и профессионалы рынка недвижимости.

«На рынке существует правило: чем проще объект, тем кре­ативнее и ярче концепция рекламной кампании, - рассказывает вице-президент группы компаний «Конти» Вячеслав Тимербу- латов. - В случае с эксклюзивным дорогим объектом реклама, наоборот, отличается простотой, но в то же время - респекта­бельностью и качеством»4.

По степени эффективности каналы распространения рекла­мы недвижимости условно распределяются следующим обра­зом: наружная реклама, реклама в прессе (прежде всего, специ­ализированной), Интернете и на радио, а также прямая реклама (&геС>тай, участие в выставках). Практика показывает, что эффективнее всего использовать наружную рекламу: перетяж­ки, баннеры и особенно щиты на объектах - они лучше всего запоминаются и ассоциируются напрямую с местоположением дома. Специалисты по рекламе ориентируются, в основном, на сегменты расселения целевых групп, а также оценивают загруз­ку транспортной инфраструктуры. Например, рекламный щит с изображением элитного особняка вряд ли появится в мало­престижном районе.