Необходимо также решать проблему территориальной доступности пред­приятий потребительского рынка и услуг.

При высоких темпах развития сети предприятий потребительского рынка и услуг достигнутая обеспеченность населения торговыми площадями, посадоч­ными местами в общественном питании и рабочими местами в бытовом обслу­живании ниже установочных нормативов и уступает аналогичным показателям обеспеченности в крупных мегаполисах за рубежом. Так, например в г. Москве имеется 608 проблемных зон, в которых дефицит торговых площадей оценивал­ся в размере 1,2 млн. кв. м. Темпы восполнения сети явно недостаточны. Так, за 2005 г. открыто 489 предприятий шаговой доступности с общей площадью 126 тыс.кв.м. При этом сдерживающим фактором является невозможность ис­пользования выделяемых земельных участков (нежилых помещений) для нор­мальной работы предприятий, осуществляющих торговые и бытовые услуги.

Успешное решение проблем устранения «проблемных зон» невозможно без создания эффективной информационной базы о существующих потребностях, мониторинга ситуации на местном уровне, организации соответствующей дея­тельности. Требуются введение системы стандартов обслуживания — показате­лей, характеризующих текущее состояние, гарантийные обязательства и целе­вые индикаторы в части обеспеченности торговой площади в районах прожива­ния потребителей.

Решение проблемы территориальной доступности предусматривает наряду со строительством крупных объектов торговли активное развитие сети малых предприятий в «проблемных зонах». Следует отметить, что успешность ее реше­ния во многом зависит от городской поддержки функционирования предпри­ятий шаговой доступности. Мировой опыт показывает, что небольшие магази­ны выживают только там, где государство ограничивает крупных ритейлеров.